房屋質(zhì)量問題不可忽視
近年各種各樣的房屋質(zhì)量安全事故頻發(fā)，引起了各界社會(huì)業(yè)主的廣泛關(guān)注，縱觀各大房屋安全事故，不難發(fā)現(xiàn)造成這些事故的原因有80%都是房屋的質(zhì)量問題所造成的，房屋在建造時(shí)或使用過程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題都不應(yīng)該忽視它，要及時(shí)對存在問題的房屋進(jìn)行鶴壁房屋安全鑒定，對癥下藥才能更有效進(jìn)行修復(fù)。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，就要引起足夠的重視了，做好檢測與加固工作。
這些房屋質(zhì)量問題不可忽視：
1、裂縫：房屋裂縫是較常見的房屋質(zhì)量問題，裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫，裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，造成的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等，造成房屋裂縫的原因要尤為注意，說不等有更大的隱患存在。
2、樓體不穩(wěn)定：表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止，不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng)，因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
3、地基下沉：基土層在附加應(yīng)力作用下壓密而引起的房屋地基表面下沉，影響到房屋的整體安全，過大的沉降，特別是不均勻沉降，甚至使房屋發(fā)生傾斜、開裂以致不能正常使用需要及時(shí)進(jìn)行處理。
4、墻體空、墻皮脫落：墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落，有時(shí)在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。
對于存在安全隱患的房屋一般房屋鑒定公司分為以下四種方式進(jìn)行處理：
1、觀察使用：適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋。
2、處理使用：適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險(xiǎn)的房屋。
3、停止使用：適用于已無修繕價(jià)值，暫時(shí)不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。
4、整體拆除：適用于整幢危險(xiǎn)且無修繕價(jià)值，需立即拆除的房屋。
隨著影響房屋質(zhì)量安全的因素越來越多，任何一個(gè)環(huán)節(jié)疏忽都會(huì)導(dǎo)致安全事故的發(fā)生，因此做好房屋安全的監(jiān)督管理很重要。當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時(shí)候，要找專業(yè)的房屋檢測公司來做安全檢測工作，及時(shí)處理好房屋所存在的質(zhì)量問題。
