現(xiàn)在隨處可見(jiàn)的房屋新建、改造、地基基礎(chǔ)開(kāi)挖、開(kāi)鑿等施工影響著周邊居住群眾的日常生活，周邊房屋施工過(guò)程中不僅僅會(huì)產(chǎn)生一定的造成，其中有個(gè)常常被人們忽略的問(wèn)題，那就是房屋施工對(duì)周邊房屋安全造成的影響，特別是一些大型的施工現(xiàn)場(chǎng)不免不了進(jìn)行地基坑開(kāi)挖、底下施工等，房屋安全鑒定公司在這里提醒一下大家，當(dāng)房屋周邊有大型的施工現(xiàn)場(chǎng)需尤為注意了，施工前后做好安全檢測(cè)。
一般對(duì)施工影響中原區(qū)房屋檢測(cè)過(guò)程分為兩個(gè)階段：
施工前房屋安全鑒定檢測(cè)
1)調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的建筑平面圖;調(diào)查與相鄰工程之間的小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。
2)調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。
3)檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值;在道路標(biāo)識(shí)(路燈、道路路面等)設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線(xiàn)的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于 2 次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。
4)檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。
5)調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。
6)提交施工前的房屋檢測(cè)報(bào)告。
施工后房屋安全鑒定檢測(cè)
1)復(fù)核檢測(cè)一般建筑沉降、傾斜變形情況以及市政道路路面沉降監(jiān)測(cè)對(duì)市政管線(xiàn)的造成的影響;
2)復(fù)核一般建筑的裂縫與損壞情況;
3)比較相關(guān)裂縫、房屋變形的發(fā)展情況;
4)分析相鄰工程施工對(duì)一般建筑的影響程度;
5)結(jié)合結(jié)構(gòu)的特性分析新建工程施工影響的程度，提出處理措施建議，對(duì)損傷提出處措施和建議;
6)提交檢測(cè)與監(jiān)測(cè)總結(jié)報(bào)告。
通過(guò)兩次的施工影響房屋安全鑒定檢測(cè)對(duì)比分析施工對(duì)周邊房屋造成的影響，房屋安全鑒定公司根據(jù)檢測(cè)的結(jié)構(gòu)對(duì)房屋的現(xiàn)狀修復(fù)提出相關(guān)的修繕措施。
