(1)房屋不均勻沉降檢測

根據(jù)實際情況，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋進行不均勻沉降檢測，根據(jù)現(xiàn)場實際情況選取房屋設(shè)計處于同一平面的底層裝飾線進行布點，對房屋進行相對不均勻沉降檢測，檢測結(jié)果見表8.2，測量結(jié)果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。

上表中可以看出，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰，其值超過《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)中局部傾斜3.0‰的限值，房屋不均勻沉降較大。

(2)房屋傾斜檢測

結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，按照投點法測量房屋頂部相對于底部的偏移值，采用TCR1202+R400型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測結(jié)果見表8.3，測量結(jié)果包含原始施工誤差、沉降變形和測量誤差。

由上表檢測結(jié)果可以得出，房屋東西方向傾斜率為0.21‰~2.13‰，無明顯傾斜規(guī)律;南北方向傾斜率為1.98‰~4.80‰，呈向南傾斜規(guī)律，平均向南傾斜3.93‰。

8.4 房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況的檢測

為明確受檢房屋損傷狀況，現(xiàn)場對該房屋進行了損傷檢測，經(jīng)檢測該房屋墻體、主梁、樓面板等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷，目前房屋存在的損傷主要為：室內(nèi)外墻面和頂板水漬和涂料起皮、脫落等現(xiàn)象較多見;墻面局部存在柱、墻接縫;頂板預(yù)制板拼接縫較多見等。房屋具體損傷檢測結(jié)果詳見表8.4。

8.5 房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測

8.5.1 磚強度檢測

根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點，對該房屋墻體磚強度采用回彈法進行檢測，具體檢測結(jié)果見表8.5。

檢測結(jié)果表明，房屋一~二層墻體砌筑用磚(普通磚)抗壓強度在24.2MPa~27.1MPa，平均值為25.8MPa，砌筑用磚強度等級達到MU20;房屋三層墻體砌筑用磚(多孔磚)抗壓強度在13.8MPa~19.7MPa，平均值為16.7MPa，砌筑用磚強度等級達到MU10。

8.5.2砂漿強度檢測

根據(jù)現(xiàn)場測試條件和房屋結(jié)構(gòu)特點，對房屋墻體砂漿強度采用貫入法進行檢測，具體檢測結(jié)果見表8.6。

檢測結(jié)果表明，房屋一~二層墻體砌筑砂漿抗壓強度在1.3MPa~2.2MPa，平均值為1.8MPa，zui小值/0.75為1.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M1.5;房屋三層墻體砌筑砂漿抗壓強度在2.0MPa~2.4MPa，平均值為2.1MPa，zui小值/0.75為2.7MPa，砌筑砂漿強度等級可推定為M2.0。

8.5.3混凝土強度測試

為確定受檢房屋的混凝土抗壓強度，根據(jù)受檢房屋現(xiàn)場實際情況，采用ZC3-A型混凝土回彈儀，參照《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23- 2011)對混凝土強度進行現(xiàn)場抽樣檢測，混凝土強度檢測結(jié)果見表8.7。

檢測結(jié)果表明，受檢房屋梁、柱混凝土抗壓強度在24.9MPa~31.1MPa之間，總體上房屋混凝土構(gòu)件強度達到C25。

9房屋結(jié)構(gòu)承載驗算

9.1驗算條件

結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學(xué)研究院研制的PKPM系列軟件，考慮房屋后續(xù)裝修方案，建立合理的力學(xué)計算模型進行承載力驗算(不考慮地震作用)。

1)材料強度取值：

①磚強度：一~二層取MU20，三層取MU10。

②砂漿強度：一~二層取M1.5，三層取M2.0。

③混凝土強度：C25。

2)荷載取值：

活荷載取值主要依據(jù)實際建筑功能按照國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012)確定，樓(屋)面恒荷載的確定根據(jù)建筑構(gòu)造做法確定，樓、屋面恒、活荷載標準值取值參見表9.1。

房屋梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)自重由計算軟件自動導(dǎo)算，考慮混凝土構(gòu)件表面粉刷層的重量，混凝土容重近似取26kN/m3，普通磚墻容重近似取19kN/m3，修正后的基本風(fēng)壓取0.55kN/m2，基本雪壓取0.20kN/m2，地面粗糙度取C類。

表9.1 房屋豎9.2驗算結(jié)果

房屋墻體高厚比和抗壓承載力驗算結(jié)果示意圖詳見附件4。計算結(jié)果表明：墻體高厚比均滿足要求;除底層4/B-D等個別位置窗間墻抗壓承載力不足外，房屋底層至三層墻體構(gòu)件抗力與荷載效應(yīng)比基本均大于1。經(jīng)計算對比可知，房屋主要混凝土構(gòu)件承載力基本滿足承載力要求。

此外，由于裝修后房屋豎向荷載無明顯增加，且考慮到房屋已使用多年、基礎(chǔ)沉降基本趨于穩(wěn)定，房屋未發(fā)現(xiàn)明顯的由不均勻沉降引起的損傷，可以判定房屋地基使用情況良好，地基基礎(chǔ)承載力滿足要求。

10檢測結(jié)論與建議

10.1 結(jié)論

(1)原始建造于1985年，zui初為兩層磚混結(jié)構(gòu)房屋，1994年房屋加建一層，現(xiàn)為三層磚混結(jié)構(gòu)房屋。房屋一~二層墻體采用普通磚，三層墻體采用多孔磚。房屋各層均設(shè)有圈梁，未設(shè)構(gòu)造柱。

(2)經(jīng)檢測可知，該房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好，墻體、梁、板、柱等均未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性損傷，房屋主要存在室內(nèi)外墻面和頂板滲水、涂料起皮、脫落等損壞現(xiàn)象。

(3)現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，房屋一~二層普通磚強度等級達到MU20，三層多孔磚強度達到MU10;房屋一~二層砂漿強度可評為M1.5，三層砂漿強度可評為M2.0;房屋混凝土構(gòu)件強度達到C25。

(4)現(xiàn)場檢測結(jié)果表明，房屋zui大局部傾斜率為7.73‰;房屋東西方向無明顯傾斜規(guī)律，南北方向平均向南傾斜3.93‰?？傮w上房屋不均勻沉降較大，整體呈向南傾斜規(guī)律。

(5)經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算可知，除底層4/B-D等個別位置窗間墻承載力不足外，該房屋主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力基本滿足承載力要求。

(6)總體上，經(jīng)對底層局部墻體等進行加固處理后，房屋可滿足正常使用條件下的安全性要求。