地基基礎(chǔ)是施工過程中，zui為重要的地方。當(dāng)遇到問題時，該如何解決才能順利通過房屋質(zhì)量鑒定呢?

當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)存在局部異常，首先需要查明原因，其次要確定范圍，zui后予以加固處理。一旦處理不當(dāng)，將會造成嚴(yán)重后果，如出現(xiàn)不均勻沉降，無法為上部結(jié)構(gòu)提供穩(wěn)定支撐。至于選用何種措施，則需要結(jié)合各種內(nèi)外部條件予以確定。

一、當(dāng)?shù)鼗壑写嬖诓涣纪?如淤泥土等)時，應(yīng)對其進行徹底清除，然后選用合適的土料予以回填。當(dāng)?shù)叵滤幌鄬^高時，一般需要在防潮層下方進行相應(yīng)的處理(如鋼筋磚圈梁的設(shè)置)，從而避免不均勻沉降的問題口。

二、當(dāng)?shù)鼗壑写嬖诖u井或土井時，應(yīng)選用和井底土各項性質(zhì)較為接近的土料予以回填，并將其壓實，然后將磚圈拆除，同時拆除深度超過槽底1m以上，接著使用灰土(配比為3：7)進行分層夯實操作，直至槽底。若井直徑偏大(超過1.5m)，那么應(yīng)對其上部結(jié)構(gòu)采用其他的、必要的加強措施。

三、當(dāng)?shù)鼗壑写嬖谳^硬雜物時(如樹根等)，應(yīng)將其挖除，并采用前文提到的兩種處理方法(一，松土坑的處理方法;二，磚井或土井的處理方法)進行處理。從而避免不均勻沉降問題。

在地基基礎(chǔ)施工中，“橡皮土”問題是一個較為常見的問題。由于“橡皮土”的水分幾近飽和，所以，使用夯實器械處理該類地基時，往往達不到預(yù)期效果，甚至越夯越軟。一旦發(fā)現(xiàn)該類土質(zhì)，通常先將其徹底挖除，然后采用特定級配的砂石予以回填，并夯擊密實。

對地基基礎(chǔ)進行加固時，有多種方法可供選擇，至于選擇哪一種，需要結(jié)合各種內(nèi)外部條件而定。應(yīng)用zui多的方法有兩種：一，灰土墊層法。所謂灰土墊層法指的是，將石灰、粘土按照2：8的體積比摻制均勻，然后以分層的方式鋪墊在地基基槽中，并夯擊密實。該方法優(yōu)勢眾多，不僅操作簡便，而且施工較快，還具有造價偏低的優(yōu)點，可用于0.3～2.Om這一范圍內(nèi)多種地基的加固處理。值得注意的是，灰土在抗凍方面存在一定的不足，所以，通常用于冰凍線之上;二，天然級配砂石墊層法。所謂天然級配砂石墊層法指的是，以分層的方式將河卵砂石鋪墊在地基基槽中，并碾壓密實。該種方法常見于種地基基礎(chǔ)的處理，一是挖深較大的地基基礎(chǔ)，二是水位較高的地基基礎(chǔ)，三是積水偏多且不易夯實的地基基礎(chǔ)。該種方法通常采用機械作業(yè)的方式予以實現(xiàn)。

在進行房屋抗震鑒定的過程當(dāng)中，除了要檢測各種結(jié)構(gòu)的完損情況以外，還要看一下使用情況如何，因為有些家庭在裝修房子的時候會進行改裝，可能會拆掉一些非承重墻，所以在檢測的時候，這一方面也應(yīng)當(dāng)列為檢測工作的重點。