現(xiàn)場(chǎng)檢查了谷行街四號(hào)的墻體、柱、梁和樓板等構(gòu)件，發(fā)現(xiàn)部分構(gòu)件存在不同程度的裂縫;現(xiàn)場(chǎng)對(duì)谷行街四號(hào)室內(nèi)外地面進(jìn)行檢查，谷行街四號(hào)室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂。

通過對(duì)本次裂縫及損傷檢查結(jié)果的統(tǒng)計(jì)，按照不同裂縫及損傷所處的位置及分布特征，對(duì)谷行街四號(hào)不同位置存在的裂縫及損傷進(jìn)行歸類，主要有如下幾種類型：

①、大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現(xiàn)象，裂縫寬度為0.5mm~45mm。

②、個(gè)別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm。

③、個(gè)別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現(xiàn)象。

④、谷行街四號(hào)室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內(nèi)地面向新建住宅樓一側(cè)傾斜。

3.5 裂縫及損傷原因分析

通過上述對(duì)各種裂縫及損傷的統(tǒng)計(jì)歸類，結(jié)合各類裂縫及損傷的分布樓層與位置，可進(jìn)行如下分析：

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明：

①、谷行街四號(hào)首層及二層大部分橫墻墻體出現(xiàn)斜裂縫，斜裂縫開展方向基本相同，靠近新建住宅樓的5軸線墻體裂縫zui寬，4軸線墻體至1軸線墻體寬度較小。

②、谷行街四號(hào)靠近東側(cè)的首層地面出現(xiàn)較明顯的變形，地面向東面傾斜。

③、基礎(chǔ)開挖檢查結(jié)果表明，谷行街四號(hào)基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底相對(duì)室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號(hào)東側(cè)的新建住宅樓基礎(chǔ)埋深大于谷行街四號(hào)基礎(chǔ)，新建住宅樓基礎(chǔ)部分緊鄰谷行街四號(hào)基礎(chǔ)。

④、根據(jù)委托方提供是新建住宅樓設(shè)計(jì)圖紙，新建住宅樓基礎(chǔ)埋深為2m;根據(jù)委托方提供的龍門縣李金興、張文斌住宅樓巖土工程勘察報(bào)告，龍門縣李金興、張文斌住宅樓場(chǎng)地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。

選取新建住宅樓筏板基礎(chǔ)為計(jì)算單元，計(jì)算筏板基礎(chǔ)底部的應(yīng)力增量，計(jì)算結(jié)果表明筏板基礎(chǔ)底部的應(yīng)力相對(duì)原谷行街四號(hào)基底應(yīng)力增加約35.5%。

綜合委托方提供的資料及現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)計(jì)算分析結(jié)果，谷行街四號(hào)房屋裂縫產(chǎn)生的原因如下：

新建住宅樓基礎(chǔ)施工過程中對(duì)土體的擾動(dòng)及新建住宅樓建成后導(dǎo)致谷行街四號(hào)地基應(yīng)力及變形加大是谷行街四號(hào)地面變形及上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。

3.6檢測(cè)結(jié)論

(1)、房屋使用歷史調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號(hào)屋面由磚木結(jié)構(gòu)改建為混凝土上人屋面。房屋現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號(hào)主體為兩層的砌體結(jié)構(gòu)，谷行街四號(hào)首層層高4.0m，二層層高3.5m，梯屋高2.2m，上人屋面，建筑面積約為320?O。

(2)、根據(jù)委托方提供是新建住宅樓設(shè)計(jì)圖紙，新建住宅樓采用天然地基筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為2m。根據(jù)委托方提供的巖土工程勘察報(bào)告，谷行街四號(hào)場(chǎng)地主要地下水穩(wěn)定水位1.80～2.10m。

(3)、結(jié)構(gòu)布置調(diào)查結(jié)果表明，谷行街四號(hào)結(jié)構(gòu)平面呈矩形，承重墻沿豎向上下布置不連續(xù)，結(jié)構(gòu)布置不合理。

(4)、基礎(chǔ)開挖檢測(cè)結(jié)果表明，谷行街四號(hào)基礎(chǔ)為毛石條形基礎(chǔ)，條形基礎(chǔ)寬度約為800mm，基礎(chǔ)底相對(duì)室外地面的埋深為1.00m;谷行街四號(hào)外墻與新建住宅樓外墻間距為25~26cm，新建住宅樓基礎(chǔ)部分緊鄰谷行街四號(hào)基礎(chǔ)。

(5)、目前谷行街四號(hào)主要承重墻體的zui大頂點(diǎn)側(cè)向位移(包括施工誤差和外裝飾的影響)為65mm大于《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB 52-1999)中對(duì)多層砌體結(jié)構(gòu)建筑規(guī)定的40mm。

(6)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)結(jié)果表明，谷行街大部分墻體存在斜向裂縫，裂縫沿灰縫開展，部分裂縫位置的磚存在斷裂現(xiàn)象，裂縫寬度為0.5mm~45mm，個(gè)別磚柱存在貫穿裂縫，磚柱裂縫方向與橫墻裂縫方向一致，裂縫寬度為6mm，個(gè)別樓板存在露筋及鋼筋銹蝕現(xiàn)象，室內(nèi)地面存在明顯的變形及地磚開裂：4-5軸的室內(nèi)地面向新建住宅樓一側(cè)傾斜。

4小結(jié)

綜合現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)檢測(cè)結(jié)果，谷行街四號(hào)的墻體存在的斜裂縫主要由于地基變形引起的，屬于變形裂縫;新建住宅樓基礎(chǔ)施工過程中對(duì)土體的擾動(dòng)及新建住宅樓建成后導(dǎo)致谷行街四號(hào)地基應(yīng)力及變形加大是谷行街四號(hào)地面變形及上部結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。

圍墻檢測(cè)的技術(shù)依據(jù)

(1) 《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2019);

(2) 《建筑變形測(cè)量規(guī)范》(JGJ 8-2016);

(3) 《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T 50315-2011);

(4) 《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ 125-2016)。