答：有下列情形之一，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定：

(一)房屋地基基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等危險(xiǎn)癥狀的;

(二)學(xué)校、醫(yī)院、場(chǎng)館、車站、商場(chǎng)等大中型公共建筑的使用年限達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限三分之二的;

(三)其他可能危及公共安全的情形。進(jìn)行管線開挖施工、地下設(shè)施施工、樁基施工和深基坑施工、爆破及降低地下水位等活動(dòng)致使周邊房屋出現(xiàn)裂縫、變形、不均勻沉降等異?，F(xiàn)象的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定。

Q2房屋使用過程中哪些行為是禁止的?

答：(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自拆除、破壞墻體、梁、板、墩、柱等主體和承重結(jié)構(gòu);

(二)拆改具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結(jié)構(gòu);

(三)超標(biāo)準(zhǔn)加大房屋荷載;

(四)降低底層室內(nèi)標(biāo)高;

(五)安裝設(shè)施、設(shè)備影響房屋結(jié)構(gòu)安全;

(六)擅自改變房屋用途;

(七)開挖、擴(kuò)建地下室;

(八)在屋面違章搭建;

(九)其他危及房屋使用安全的行為。

Q3發(fā)現(xiàn)房屋有危險(xiǎn)，應(yīng)找何部門來鑒定?

答：房屋安全鑒定應(yīng)由依照國(guó)家規(guī)定設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋安全鑒定服務(wù)中心負(fù)責(zé)本市轄區(qū)內(nèi)房屋安全鑒定，并統(tǒng)一使用“房屋安全鑒定專用章”，負(fù)責(zé)危險(xiǎn)房屋管理工作，聯(lián)系為。

Q4申請(qǐng)房屋安全鑒定要提交哪些資料?

答：(一)房屋安全鑒定委托書;

(二)委托人身份證明;

(三)房屋權(quán)屬證明、租賃合同或者能夠證明與鑒定房屋有相關(guān)權(quán)利的有效證件;

(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

(五)鑒定機(jī)構(gòu)要求提供的其它相關(guān)技術(shù)資料。

Q5如何檢測(cè)外墻瓷磚粘結(jié)缺陷?

答：外墻瓷磚檢測(cè)手段比較多，常見的有錘擊法、熱成像法。其中利用熱成像檢測(cè)技術(shù)檢測(cè)建筑物外墻空鼓等缺陷有很多優(yōu)勢(shì)，在地區(qū)，每年的3至11月份，是運(yùn)用熱成像技術(shù)檢測(cè)外墻瓷磚的zui佳時(shí)間。

房屋安全鑒定服務(wù)中心，是《熱成像檢測(cè)外墻飾面磚粘結(jié)缺陷技術(shù)規(guī)程》的參編單位。該中心擁有的檢測(cè)儀器設(shè)備齊，技術(shù)人員經(jīng)驗(yàn)豐富。已先后對(duì)我市數(shù)十家物業(yè)管理小區(qū)和單位的外墻磚粘結(jié)缺陷進(jìn)行了檢查，并指導(dǎo)上述單位進(jìn)行整治。

(1)廠房建筑、結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)廠房建筑、結(jié)構(gòu)平面布置圖復(fù)核;

(3)廠房地坪完損情況調(diào)查;

(4)廠房地坪結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度檢測(cè);

(5)廠房地坪靜載試驗(yàn);

(6)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果，對(duì)受檢區(qū)域地坪承載力進(jìn)行分析，并出具檢測(cè)報(bào)告，并提出處理建議。

構(gòu)造柱設(shè)置規(guī)范是什么?

1、按照抗震規(guī)范要求，構(gòu)造柱主要設(shè)置于抗震墻中;

2、 120(或100)厚墻 當(dāng)墻高小于等于 3 m時(shí)，開洞寬度小于等于 2.4m，若不滿足時(shí)應(yīng)加構(gòu)造柱或鋼筋混凝土水平系梁;

3、180(或190)厚墻 當(dāng)墻高小于等于 4m時(shí)，開洞寬度小于等于 3.5m，若不滿足時(shí)應(yīng)加構(gòu)造柱或鋼筋混凝土水平系梁;

4、墻體轉(zhuǎn)角處無框架柱時(shí)、不同厚度墻體交接處，應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱;

5、當(dāng)墻長(zhǎng)大于 5m(或墻長(zhǎng)超過層高 2 倍)時(shí)，應(yīng)該在墻長(zhǎng)中部(遇有洞口在洞口邊)設(shè)置構(gòu)造柱;

6、較大洞口兩側(cè)、無約束墻端部應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱 ，構(gòu)造柱與墻體拉結(jié)筋為2Φ6@500，沿墻體全高布置。