瀏覽次數(shù)： 738 發(fā)布日期： 2022-08-15 09:25

新鄉(xiāng)房屋檢測顧名思義即是由專業(yè)的人員使用儀器對房屋建筑的各項性能進行檢測，以得出房屋現(xiàn)狀的數(shù)據(jù)。房屋檢測可以幫助人們更好的了解房屋現(xiàn)狀，但房屋檢測亦分為很多種。那么下面我們來看看房屋檢測的類型有哪些！

一、房屋完損性檢測

需要進行房屋完損性檢測的房屋普遍較多，一般都是一些老舊房屋。使用年限超出設(shè)計時可使用的年限、房屋墻體出現(xiàn)裂縫等，都可以進行房屋完損性檢測，完損性檢測一般可以評分為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。

二、房屋安全鑒定

房屋安全鑒定顧名思義就是鑒定房屋是否安全，是否還能繼續(xù)正常的居住使用。例如房屋出現(xiàn)漏水、墻體空鼓、對房屋的天花板、梁、柱等進行過拆改的情況下，則需進行房屋安全鑒定。

三、房屋承重檢測

房屋承重檢測一般是針對于房屋的樓板的。長期在樓板上堆放重物，樓板開裂，樓板新增特大重物等則需進行房屋承重檢測。

四、什么情況下需要進行房屋抗震檢測

在一般情況下私自對房屋的結(jié)構(gòu)進行改造并改變使用功能。例如承重墻打開門洞，拆除承重梁等，并且位于地震頻發(fā)區(qū)的自建房則需進行房屋抗震檢測。以便于更好的了解房屋的抗震性能現(xiàn)狀，如有不妥就可及時采取相對應(yīng)的措施。

五、房屋司法鑒定

司法鑒定一般是在雙方有糾紛并不同意調(diào)解從而讓法院提出進行的。進行司法鑒定是由法院從本地公司中隨機抽取一家來進行委托，以保證公平公正，所需的費用也是由哪方提出哪方就先預(yù)付費用，最終的費用還是由敗訴方承擔。