房屋在發(fā)生火災(zāi)后,房屋自身的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件會(huì)受到很大程度的損傷。如房屋結(jié)構(gòu)梁、柱與樓板在火災(zāi)時(shí)受損后,框架結(jié)構(gòu)房屋混凝土強(qiáng)度減弱,鋼筋受損;鋼結(jié)構(gòu)房屋,其鋼結(jié)構(gòu)梁與柱變形、彎曲等嚴(yán)重影響房屋的安全使用。在發(fā)生火災(zāi)后的房屋,應(yīng)及時(shí)由房屋檢測資質(zhì)的第三方檢測單位及時(shí)的進(jìn)行房屋安全檢測,找出房屋因火災(zāi)后存在的安全隱患,出具災(zāi)后房屋鑒定報(bào)告。那么火災(zāi)后房屋需要做好哪些檢測內(nèi)容呢?

1、火災(zāi)現(xiàn)場調(diào)查
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)主要了解火災(zāi)起因及部位,滅火的方法和手段,并對(duì)火場殘留物、結(jié)構(gòu)外觀特征進(jìn)行觀察,判斷火場的作用范圍。
2、建筑物整體變形檢測
使用全站儀對(duì)該辦公樓的整體傾斜及沉降測量,并分析傾斜和沉降是否符合規(guī)范要求。
3、混凝土材料強(qiáng)度檢測
使用超聲回彈法綜合法或回彈法等非破損方法對(duì)混凝土梁、柱等構(gòu)件進(jìn)行砼強(qiáng)度測試。
4、辦公樓軸網(wǎng)尺寸及構(gòu)件結(jié)構(gòu)尺寸復(fù)核
洛陽房屋鑒定根據(jù)委托方提供的該建筑物的建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙等資料進(jìn)行復(fù)核,對(duì)于結(jié)構(gòu)布置、建筑構(gòu)造可能有別于原始圖紙的進(jìn)行現(xiàn)場測繪。

5、受火區(qū)域外觀質(zhì)量檢測
對(duì)辦公樓外觀質(zhì)量進(jìn)行肉眼觀察,同時(shí)輔以放大鏡進(jìn)行檢測,進(jìn)而判斷房屋的損傷情況。全面檢測構(gòu)件的外觀缺陷,如:變形、開裂、破損、受潮、銹蝕、裂縫等。
用照片和文字形式予以紀(jì)錄。檢測結(jié)果可按照嚴(yán)重缺陷和一般缺陷記錄,對(duì)嚴(yán)重缺陷處還應(yīng)記錄缺陷的部位、范圍等信息,以便在抗力計(jì)算時(shí)考慮缺陷的影響。
6、節(jié)點(diǎn)及鋼筋檢測
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場通過肉眼并輔以放大鏡對(duì)該辦公樓進(jìn)行連接節(jié)點(diǎn)檢測配筋情況檢測;另對(duì)于混凝土構(gòu)件配筋情況的檢測應(yīng)包括鋼筋的種類、位置、數(shù)量和直徑等檢測,主要受力構(gòu)件配筋情況的。
檢測宜采用全數(shù)普查和重點(diǎn)抽查相結(jié)合的方法進(jìn)行,用雷達(dá)波法或電磁感應(yīng)法進(jìn)行非破損普查,重點(diǎn)部位用鑿開混凝土的方法進(jìn)行抽查。
現(xiàn)場對(duì)鋼筋位置、型號(hào)分布情況、露筋的部位和長度,構(gòu)件燒損破壞程度和位置,并用鋼筋探測儀測試構(gòu)件保護(hù)層厚度。