廠房質(zhì)量檢測是運用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有廠房質(zhì)量(而不是在建工程質(zhì)量)，特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進現(xiàn)有廠房資源的充分、合理利用，社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。廠房檢測又稱廠房質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對廠房質(zhì)量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

1)維持原有結(jié)構(gòu)的完整性和穩(wěn)定性。

2)抗震加固著重于提高結(jié)構(gòu)抗側(cè)力性能和延性、建立或完善抗震多道防線、加強整體性，而不以提高結(jié)構(gòu)承受靜載能力為目標。

3)結(jié)構(gòu)加固的關(guān)鍵部位(如：承重墻、柱、梁、梁和屋架的支座等部位)。

4)建立多道抗震防線。

既有房屋結(jié)構(gòu)和可靠性評定工作的程序，如下：

接受委托——前期準備——現(xiàn)場調(diào)查——確定檢測方案(確定檢測人員、儀器及設(shè)備)——現(xiàn)場檢測、室內(nèi)試驗(補充檢測)——數(shù)據(jù)處理、結(jié)構(gòu)分析、可靠性評定——檢測評定結(jié)論、建議或解決方案

前期準備工作包括了解檢測對象、明確檢測目的、成立檢測組織?，F(xiàn)場調(diào)查宜包括下列基本工作內(nèi)容：

1)收集圖紙資料，如工程地質(zhì)勘察報告、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計圖紙和計算書、設(shè)計變更、施工記錄、竣工圖、竣工質(zhì)監(jiān)及驗收文件等。

2)了解建筑物使用、損壞及修繕歷史，如建筑物的改造、維修、用途變更、使用條件改變以及是否受過災(zāi)害等情況。

3)調(diào)查現(xiàn)場基本情況，如資料的核對、建筑物的實際使用條件、使用環(huán)境、荷載調(diào)查、詢問有關(guān)人員等。

既有建筑結(jié)構(gòu)檢測應(yīng)按委托方的具體要求和現(xiàn)場調(diào)查情況，明確檢測范圍和內(nèi)容，并制定可行的檢測方案。對歷史建筑或特別重要的建筑應(yīng)由主管部門組織專家對檢測方案進行技術(shù)評審。

現(xiàn)場檢測和室內(nèi)試驗的內(nèi)容包括建筑結(jié)構(gòu)圖的復(fù)核與測繪、地基基礎(chǔ)的調(diào)查、建筑結(jié)構(gòu)使用環(huán)境調(diào)查、材料性能檢測、結(jié)構(gòu)損傷檢測、建筑物變形檢測以及結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的現(xiàn)場荷載試驗等。

結(jié)構(gòu)分析的主要內(nèi)容包括計算模型的選取，荷載(作用)的計算以及結(jié)構(gòu)反應(yīng)的分析。

結(jié)構(gòu)可靠性評定包括結(jié)構(gòu)的安全性評定、正常使用性評定和耐久性評定。

結(jié)構(gòu)安全性評定主要包括結(jié)構(gòu)抗力的計算，根據(jù)荷載效應(yīng)和結(jié)構(gòu)抗力的計算結(jié)果或現(xiàn)場試驗結(jié)構(gòu)對結(jié)構(gòu)在目標使用期內(nèi)的安全性進行定量分析，以及根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的實際構(gòu)造情況按相關(guān)的標準規(guī)范對結(jié)構(gòu)的安全性進行定性分析等內(nèi)容。

結(jié)構(gòu)正常使用性評定主要是根據(jù)變形、裂縫等的計算和檢測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)能否滿足正常使用要求進行評定。

結(jié)構(gòu)耐久性評定主要是引入時間變量，考慮環(huán)境因素對結(jié)構(gòu)性能的影響，對結(jié)構(gòu)能否滿足安全性要求或正常使用要求進行評定。

房屋檢測評定結(jié)論中應(yīng)明確指出缺陷或損傷的原因和結(jié)構(gòu)的可靠程度。建議或解決方案中包括使用維護建議和加固、修復(fù)、改造措施或方法。