瀏覽次數(shù)： 631 發(fā)布日期： 2023-02-24 14:09

今年經(jīng)濟復(fù)蘇以來，各種建筑改造正在發(fā)生，從廠房改造為餐廳，倉庫改造為辦公室，居民樓改造為學(xué)校等。然而，這些建筑改造僅僅是“改造”，而不是“使用”，因此必須由擁有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測后才能使用。房屋改造會對房屋結(jié)構(gòu)安全造成影響，所以房屋改造前后都必須進行安全鑒定，以確保房屋的安全。

房屋改造應(yīng)進行安全檢測，通過儀器、設(shè)備、工具和軟件驗算等技術(shù)手段對建筑結(jié)構(gòu)和原材料的外觀或內(nèi)部物理性能和化學(xué)性能等進行測試，并對檢測數(shù)據(jù)進行加工、處理和分析。房屋安全鑒定，通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算，評估房屋的安全性，主要用于發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。

還要進行房屋安全鑒定中的房屋抗震等級鑒定。由于房屋用途改變，抗震等級也會發(fā)生變化，原來的抗震能力不一定能夠承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級鑒定，就是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。在房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，如果需要加層、插層、擴建，或者較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時，都必須進行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，并提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

房屋改造前后都必須進行房屋安全鑒定，以確保房屋的安全。這一鑒定需要進行安全檢測和房屋抗震等級鑒定，并通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算等方式，對房屋安全性進行鑒定、評估，以及提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議，從而避免安全隱患，確保房屋改造安全。