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河南省房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定
房屋檢測(cè)鑒定工業(yè)廠房檢測(cè)加固改造施工
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房屋檢測(cè)鑒定工業(yè)廠房檢測(cè)加固改造施工
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瀏覽次數(shù)： 292 發(fā)布日期： 2024-01-18 09:13
返回列表濟(jì)南危房破損等級(jí)鑒定報(bào)告書
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房屋買賣前如何就行檢測(cè)鑒定?房屋買賣之前，購(gòu)買人擔(dān)心房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，那么怎么判定房屋在買或賣當(dāng)中有沒(méi)有問(wèn)題呢，通過(guò)什么部門進(jìn)行檢測(cè)鑒定，明確房屋賣方與買方之間的界線，避免房屋買賣過(guò)程中因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。
房屋買賣前檢測(cè)內(nèi)容：
1)建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核;
2)房屋相對(duì)不均勻沉降和傾斜情況的檢測(cè);
3)房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè);
4)房屋損傷狀況的檢測(cè);
5)房屋改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析;
6)不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定;
7)房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定(包括抗震措施鑒定和抗震承載力驗(yàn)算);
8)對(duì)可能存在的問(wèn)題提出處理建議。
很多人新買的房子，出現(xiàn)裂縫擔(dān)心房屋質(zhì)量問(wèn)題，找物業(yè)、開(kāi)發(fā)商理賠。確實(shí)，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商為了省錢，偷工減料，但并不是所有房屋裂縫都是房屋質(zhì)量存在問(wèn)題。
當(dāng)房屋出現(xiàn)裂縫時(shí)，首先，我們需要明確房屋裂縫的類型，是粉刷層開(kāi)裂還是屋頂開(kāi)裂?在判斷開(kāi)裂的部位是否是承重部位，可參考《承重墻被敲!如何處理?》這篇文章;其次，初步估算裂縫的長(zhǎng)度、寬度和深度，如果過(guò)大，可能存在安全問(wèn)題，建議找專業(yè)的房屋檢測(cè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，判斷裂縫影響，裂縫形成的原因，如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，可以通過(guò)法律等途徑向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠償。還要注意，房屋出現(xiàn)裂縫，是否還存在其他安全問(wèn)題，比如傾斜、漏水等，如果嚴(yán)重，建議進(jìn)行修復(fù)等。
以往，很多房屋買賣過(guò)程中出現(xiàn)很多糾紛甚至走程序，其根本原因是沒(méi)有明確雙方的責(zé)任。因此房屋買賣過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)鑒定可以明確雙方的責(zé)任，產(chǎn)生不必要的麻煩，方便又省時(shí)。因此在對(duì)待大型建筑物買賣時(shí)如廠房出售、辦公樓買賣交易等，甚至是房屋租賃市場(chǎng)中均可以通過(guò)房屋安全性檢測(cè)方法，進(jìn)一步使房產(chǎn)交易規(guī)范化。
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承接河南省、山東省所有地區(qū)房屋檢測(cè)鑒定、設(shè)計(jì)、加固施工業(yè)務(wù)，包括博山、萊西、郯城縣、禹王臺(tái)、新密市、萊陽(yáng)市、鶴山區(qū)、臺(tái)前、山亭、濟(jì)源、民權(quán)、海陽(yáng)、新蔡縣、牟平、黃島區(qū)、焦作市、寶豐、魯山、衛(wèi)東、陽(yáng)谷縣、鋼城區(qū)、萊城區(qū)、老城、唐河、安陽(yáng)、高青縣、鄒平縣、開(kāi)封市、泌陽(yáng)、鋼城、臨潁、兗州、魏都、薛城、平輿縣、林州、禹城市、濟(jì)寧市、桐柏、單縣、孟津縣、長(zhǎng)清、威海市、西華、安陽(yáng)市、平輿地區(qū)等。
磚柱的加固
多層的磚柱需要抗震加固時(shí)，可采用鋼筋網(wǎng)水泥漿套層、鋼筋混凝土套層及四角包角鋼等方法來(lái)提高其強(qiáng)度和延性。鋼筋網(wǎng)水泥砂漿套層和鋼筋混凝土套層，一般都采用直徑為φ8~10的豎向鋼筋，間距為100~200mm，箍筋直徑常用φ6，間距小于或等于150mm。鋼筋網(wǎng)水泥砂漿套層厚度為30mm，強(qiáng)度等級(jí)為M5~M10的砂漿，鋼筋混凝土套層厚度為60~100mm，強(qiáng)度等級(jí)為C15的細(xì)石混凝土。
屬于下列情況之一的現(xiàn)有構(gòu)筑物，應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：
1、達(dá)到和超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限并需繼續(xù)使用的構(gòu)筑物。
2、未按抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)或建成后所在地區(qū)抗震設(shè)防要求提高的構(gòu)筑物。
3、改建、擴(kuò)建或改變?cè)O(shè)計(jì)條件的構(gòu)筑物。
2024年1月18日今日新聞消息，據(jù)濟(jì)南房屋檢測(cè)鑒定中心技術(shù)部門透露
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