1、施工周邊的房屋糾紛鑒定;

2、 房屋結(jié)構(gòu)可靠性的鑒定;

3、 房屋完損的等級的評定;

4、 房屋裝修的質(zhì)量的檢測和鑒定;

5、 自然災(zāi)害損壞房屋的檢測鑒定;

6、 超過使用年限的房屋損壞鑒定;

7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能的鑒定;

8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定;

9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審的鑒定;

10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定;

11、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定;

12、建筑物的年限鑒定;

13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定;

14、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)可靠性鑒定;

15、委托鑒定;

16、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測;

17、災(zāi)后建筑物鑒定;

18、鋼結(jié)構(gòu)工程等各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的可靠性鑒定;

19、校舍抗震鑒定;

20、圖紙復(fù)合、板樓承載能力驗算鑒定.

如何鑒定房屋質(zhì)量

1、看基礎(chǔ)

對于隱蔽工程,尤其是建筑物基礎(chǔ),基礎(chǔ)的形式是多種多樣的,例如大家看到多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅,而低層的別墅和多層的一般用條形基礎(chǔ)就可以了,當然要根據(jù)當?shù)氐牡刭|(zhì)條件來決定采用什么形式的基礎(chǔ);

2、看墻體

鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種:如果外墻面采用飾面磚,就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象,飾面磚的接縫是否水平和垂直,飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào);

3、看樓地面

樓地面包括兩層含義:一個是底層的地面和樓層的樓板。對于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板。低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件,要觀察樓板布板是否平整,有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種:一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻;二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān),繞度過大。

房屋鑒定至關(guān)重要,好的房屋質(zhì)量直接關(guān)系到未來生活的舒適度。要是房子總出問題,找人維修甚至造成不必要的損失,那么就會困擾大家正常的生活工作與休息。所以大家可以參照上面如何鑒定房屋質(zhì)量的方法,仔細鑒定房屋的質(zhì)量問題。

為了防止破壞原有廠房結(jié)構(gòu)，在加過過程中應(yīng)盡量運用原來結(jié)構(gòu)的承載能力、對廠房自身承重結(jié)構(gòu)開展可靠性深入分析和檢測，充足掌握其目前承載力，隨后依據(jù)檢測報告保存和運用大量的原來承重預(yù)制構(gòu)件。因為鋼結(jié)構(gòu)廠房的規(guī)模性拆裝，非常容易給預(yù)制構(gòu)件產(chǎn)生比較嚴重破壞，新老結(jié)構(gòu)不容易連接。

房屋安全鑒定基本收費標準

受鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準的時候，首先要按起始價來進行收費，而超過起始價計費面積的部分需要按每建筑平方米來進行收費，蕞后兩項收費的和為該房屋的安全鑒定收費額。