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1、結構構件的變形和位移等狀況可通過現(xiàn)場檢測確定;現(xiàn)場檢測時應區(qū)分施工偏差和構件的變形或位移。

2、當結構構件的變形或位移不能通過現(xiàn)場檢測確定時，應采用結構分析的方法計算確定。

3、當結構的位移或變形對建筑的使用功能構成影響時，應評定為結構構件維系建筑功能的能力不足。

4、既有結構的適用性應包括正常使用極限狀態(tài)和結構維系建筑功能的能力等分項。

5、結構構件正常使用極限狀態(tài)應以現(xiàn)行結構設計標準限定的變形和位移值為基準對結構構件的狀況進行評定。

可靠性鑒定單元和子單元所評的等級，一般是經(jīng)過綜合后確定的。在綜合過程中，由于考慮了系統(tǒng)的工作與單個構件不同，以及系統(tǒng)所具有的耐局部故障的特點，因而不能因非關鍵部位的個別構件有問題而調低整個系統(tǒng)的等級;但也不能因整個系統(tǒng)所評等級較高，而忽略了對個別有問題構件的處理。故在正確協(xié)調安全經(jīng)濟與科學管理關系的基礎上，作出了本條規(guī)定。其試行情況表明，可收到合理而穩(wěn)妥的效果。

房屋結構可靠性是指結構在規(guī)定的時間內，在規(guī)定的條件下，完成預定功能的能力。包括安全性、適用性和耐久性。

1、結構設計的主要目的是要所建造的結構安全適用，能夠在規(guī)定的期限內滿足各種預期的功能要求，并且要經(jīng)濟合理。故安全性、適用性和耐久性概括稱為結構的可靠性。

2、結構的可靠度是工程結構完成預定功能的概率。由于影響可靠性的各種因素存在著不定性，如荷載、材料性能等的變異、質量差異等。因為這些影響因素是隨機的，所以工程結構完成預定功能的能力只能用概率度量。

3、結構能夠完成預定功能的概率，稱為可靠概率;結構不能完成預定功能的概率，稱為失效概率。失效概率越小，可靠度越大。

房屋可靠性鑒定就是根據(jù)房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度要求房屋結構安全可靠、經(jīng)濟實用、堅固耐久。

1、根據(jù)使用的實際情況，按現(xiàn)行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》規(guī)定取值;

2、現(xiàn)行國家標準《建筑結構荷載規(guī)范》未做規(guī)定的荷載，可根據(jù)實際情況進行抽樣實測確定，抽樣數(shù)不得少于 5 個，以其平均值的 1.1 倍作為該荷載的荷載標準值;

3、對工藝荷載、吊車荷載等應根據(jù)使用單位提供的數(shù)據(jù)取值。