建筑現(xiàn)場(chǎng)勘查-收集建筑原設(shè)計(jì)施工資料或建筑安全鑒定(為加固設(shè)計(jì)提供設(shè)計(jì)依據(jù))-編制初步建筑結(jié)構(gòu)加固改造方案及預(yù)算報(bào)價(jià)-深化方案設(shè)計(jì)及造價(jià)(根據(jù)原有結(jié)構(gòu)形式和受力特點(diǎn)，確定科學(xué)合理的加固方案，同時(shí)，還要考慮到進(jìn)度要求、施工方便性、可實(shí)施性、經(jīng)濟(jì)性等因素。)-商務(wù)洽談簽訂合同-建筑結(jié)構(gòu)加固改造施工-竣工驗(yàn)收合格后即可投入使用。

建筑進(jìn)行加固改造通常是源于以下情況：

1、閑置的舊建筑重新投入使用，將舊建筑進(jìn)行加固改造再利用，即為目前較多的舊廠改商用模式。一般先對(duì)建筑進(jìn)行整體的安全鑒定后對(duì)建筑的整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造加固，以達(dá)到舊改新的使用需求。

2、建筑非正常使用、超載或使用環(huán)境惡劣、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低、使用老化等因素的影響，建筑結(jié)構(gòu)體系的承載力及安全可靠性降低，嚴(yán)重影響建筑的安全使用。

3、隨著工業(yè)化的推進(jìn)，原有建筑不能滿(mǎn)足新的設(shè)備布置需要，工廠在擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)通常采用新增機(jī)器設(shè)備、提高生產(chǎn)線自動(dòng)化更換新的設(shè)備等。大量的增加設(shè)備，建筑承載力無(wú)法滿(mǎn)足擴(kuò)大生產(chǎn)所需的設(shè)備放置要求，因此需要對(duì)建筑進(jìn)行加固改造，針對(duì)不滿(mǎn)足承載力的區(qū)域構(gòu)件進(jìn)行承重加固處理。

▲舊建筑改造成工作室

廢棄建筑往往也會(huì)被改造成創(chuàng)意工作室或者自由職業(yè)者群租的辦公室，這類(lèi)建筑的改造，往往沒(méi)有破壞原有建筑的外貌，多是加建加固改造處理。

廢舊工業(yè)建筑改造和再利用不僅充分利用城市原有資源，節(jié)約投資，更是延續(xù)城市文脈，增添城市新活力的新手段。隨著改造加固技術(shù)的成熟，除了工業(yè)建筑改造也有越來(lái)越多普通的商用或民用建筑開(kāi)始進(jìn)行改造使其功能轉(zhuǎn)換和升級(jí)。

▲舊建筑改造成美術(shù)館

建筑開(kāi)敞的、通高的大空間適宜做這種大型展覽。改造后的建筑與改造前的建筑在空間要求上類(lèi)似，這是極好的，減少了對(duì)建筑的大拆大改大建。

▲舊建筑改造為工業(yè)大學(xué)

設(shè)計(jì)師并沒(méi)有對(duì)建筑立面做太大文章，一來(lái)保存附近居民對(duì)它的記憶，二來(lái)節(jié)省大量經(jīng)費(fèi)。建筑原有的清水磚、水泥柱反而比大白墻更加受建筑系師生青睞。加層加固改造的同時(shí)營(yíng)造了豐富的空間，這也與建筑學(xué)重體驗(yàn)、重交流、重實(shí)踐的學(xué)習(xí)特色相得益彰。