由于火災過程中，建筑材料受高溫灼燒以及其他影響，導致強度、韌性、耐久性等性能改變，從而影響房屋結構整體安全，因此，需要對火災后的房屋進行系統(tǒng)、全面的檢測評估。
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一、火災后房屋檢測內容
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1、確定災害的程度，如暴雨系數、火災溫度場及地震震級及烈度等；根據房屋受害程度，可燃性物的種類、數量、推測火災范圍和規(guī)模。
2、對受損結構構件進行外觀調查，初步確定構件的溫度分布情況和損壞程度及范圍。
3、采用現場檢測儀器，對受損構件和相應的未受損構件進行對比檢測。
4、必要時對受損構件的受損部位材料取樣，進行微觀測試，確定結構構件的損壞程度。
5、確定結構力學模型，進行結構承載力驗算，確定結構加固方案。
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二、火災后房屋損傷評估
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據國家規(guī)范規(guī)定，不同的火災影響對房屋產生的不同損傷程度，因此火災對構件材料強度的影響以及過火區(qū)構件的損傷劃定了以下等級。主要根據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件鑒定級別有4類（災后構件損傷狀態(tài)不評Ⅰ級）：
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1、狀態(tài)Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，構件受影響小時，可以不用采取加固措施。
2、狀態(tài)Ⅱb——輕度燒灼，對結構產生明顯影響，在不影響結構安全時，應采取局部加固。
3、狀態(tài)Ⅲ——中度燒灼，結構材料明顯變形或開裂，對結構安全性有不利狀況時，應進行加固。
4、狀態(tài)Ⅳ——破壞，火災后結構倒塌，房屋出現明顯結構損壞、房屋開裂、傾斜變形，房屋結構承載力大大降低，結構安全受到很大的威脅時需采取徹底的加固，考慮到加固費用較高則進行整體拆除重建。
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三、火災后房屋檢測案例講解
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寶山區(qū)某汽車輪胎膠帶的生產廠房，由于高溫天氣沒有控制火源的情況，造成廠房火災并且曼延后，經過消防滅火后，廠房外部大部分都受了火災影響。
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為快速恢復受火房屋部分投入生產，我公司房屋檢測部門受業(yè)主委托積極投入現場廠房火災后檢測鑒定工作中。評估廠房受火災的影響程度，并針對性提出加固設計方案及建議，以便于業(yè)主后續(xù)及時進行修復以恢復廠房正常使用。
此次受火災影響廠房檢測內容如下：
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（1）廠房結構圖紙復核，如：原始建筑圖、原始結構圖的調查及與現狀復核；
（2）廠房的使用情況調查，及房屋的使用用途，過往改造情況調查；
（3）廠房構件材料強度檢測；如混凝土強度檢測、鋼材強度檢測。
（4）廠房沉降與傾斜檢測；
（5）廠房受力結構構件結權計算分析；
（6）廠房火災發(fā)生過程調查、燃燒范圍、過火面積，火災起始與撲滅時間等，通過現場房屋殘存材料狀態(tài)分析判斷火災現場的溫度；
（7）過火后結構損傷情況調查，有混凝土表面色澤、露筋、脫落、裂縫、表層混凝土疏，鋼結構的變形；
（8）采用鉆芯法抽樣檢測過火區(qū)不同位置的混凝土強度；
（9）對過火區(qū)混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。
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