瀏覽次數(shù)： 1196 發(fā)布日期： 2020-03-22 12:42

房屋建筑改造后要還需要進(jìn)行安全鑒定嗎?

廠房改造成餐廳，倉(cāng)庫(kù)改造成辦公室，居民樓改造成學(xué)校等建筑改造加固都是現(xiàn)在常見的建筑改造，房屋改造在最近幾年也是大勢(shì)所趨。

不過(guò)，即使是單純的改造也不能立即使用，一定要經(jīng)具有資質(zhì)的檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定之后才能使用，那么，房屋改造加固后要進(jìn)行哪些安全鑒定呢？

首先，一定要進(jìn)行房屋加固安全檢測(cè)

? ? 使用一系列檢測(cè)的儀器、設(shè)備、工具和軟件驗(yàn)算等技術(shù)手段，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)已建原材料的外觀或內(nèi)部的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行測(cè)試，并對(duì)檢測(cè)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、處理、分析。

? ? 房屋安全鑒定主要通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其他需要評(píng)定安全性等級(jí)的房屋（適用于房屋報(bào)監(jiān)、辦理產(chǎn)權(quán)證）。

? ? ?其次，再進(jìn)行房屋抗震等級(jí)鑒定。

? ? ?因?yàn)榉课莸挠猛靖淖?，抗震等?jí)也會(huì)改變，原來(lái)的抗震能力不一定能承受現(xiàn)在的房屋使用功能。房屋抗震等級(jí)鑒定就是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程。最后再針對(duì)評(píng)估情況對(duì)建筑及房屋進(jìn)行抗震等級(jí)劃分。

?最后提出改建方案優(yōu)化及加固建議

? ? ?房屋建造過(guò)程中、停工續(xù)建時(shí)或使用過(guò)程中，需要加層、插層、擴(kuò)建，或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時(shí)，需要對(duì)原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定，綜合評(píng)估改建后的結(jié)構(gòu)安全性，必要時(shí)，提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

河南明達(dá)工程技術(shù)有限公司是經(jīng)河南省工商局、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局批準(zhǔn)成立的專業(yè)加固檢測(cè)公司。主要從事房屋安全鑒定，建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)，為企事業(yè)單位、酒店賓館、工業(yè)廠房、建筑加層、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、"五無(wú)"工程等各類房屋提供房屋安全鑒定，以及幼兒園、糧倉(cāng)、賓館、醫(yī)院、學(xué)校、養(yǎng)老院、商場(chǎng)等開業(yè)及年審換證的房屋安全性及可靠性鑒定。

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