1、首先從設計角度來說，結構工程師在做房屋結構設計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，zui終組合計算時考慮zui不利的情況(地震、暴雨、暴雪、臺風等)，結構設計規(guī)范有強制構造措施等等多重保障安全的手段。在和逸工程檢測經(jīng)歷的很多項目或者咨詢中，很多業(yè)主覺得改造項目的正規(guī)流程繁瑣，代價高昂，對工期和造價都有影響，所以對檢測鑒定與結構加固是能躲則躲，能省則省。而且在改造項目中，經(jīng)常會出現(xiàn)為了面積、層高、景觀等因素而犧牲結構安全性能的現(xiàn)象。

2、從實際的房屋使用情況來說，很多房屋當前的安全狀況和質量情況不經(jīng)過房屋檢測鑒定是無法確定，因為很多相關房屋設計、施工資料、使用改造檔案也沒有，很多廠房是否按圖施工，施工質量、材料質量也無法確定。就像一個人覺得身體有問題，不通過檢查，無法確定病人身體狀況，無法確定病因，也就無法對癥施藥。

3、從房屋安全管理來說，房屋管理部門必須確定委托人的房屋的房屋改造加層是通過正規(guī)專業(yè)的途徑，無房屋安全檢測鑒定證明，房屋加層改造加固房屋不通過正規(guī)有資質機構，不予通過相關房屋使用、商用、產(chǎn)權獲得的審批。

在解決很多房屋安全問題的時候發(fā)現(xiàn)，很多委托人改造因為某些原因，比如商品房改造增加面積，裝修盲目破損、廠房改變功能加層、或者增加載荷等等。zui后過了一段時間，發(fā)現(xiàn)房屋出了安全問題，或者本該通過房屋管理結構的審批通不過。

為什么這樣，因為房屋改造要按照嚴格的規(guī)定來，因為房屋安全不僅僅關系個人，而是影響周邊所有人的生命和財產(chǎn)安全。國家有明文規(guī)定，改變建筑使用功能，增加使用載荷或者改變主體結構的房屋改造按照嚴格的規(guī)程來。

房屋改造標準流程：房屋抗震鑒定-加固設計-審圖-改造施工。

1、委托方需要先找具備房屋檢測資質的單位，對現(xiàn)有房屋進行質量檢測，并對綜合性能(承載力，抗震等)進行評定;

2、設計單位根據(jù)評定的結果，進行加固設計，出具加固設計圖紙;

3、由第三方審圖公司進行審圖確定;

4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。

在經(jīng)歷的很多房屋改造加層項目中，很多業(yè)主直接省略了房屋抗震鑒定、加固設計方案、專業(yè)審圖，自己想當然施工操作或者聽“有經(jīng)驗”施工隊伍打包票直接開干，zui后出事了，還得從頭嚴格的來。

1.火作用誠意細調查與檢測分析。根據(jù)火災荷載密度、可烯物特性、燃燒環(huán)境、燃燒條件、燃燒規(guī)律，分析區(qū)域火災溫度一時間曲線，并與初步判斷相結合，提出用于詳細檢測鑒定的各區(qū)域的火災溫度一時間曲線，也可以根據(jù)材料微觀特征判斷受火溫度。

2.結構構件專項檢測分析。根據(jù)詳細鑒定的 需要作受火與未受火結構的材質性能、結構變形節(jié)點連接、結構構件承載能力等專項檢測分析。

3.結構分析與構件校核。根據(jù)火結構的才質特性、幾何參數(shù)、受力特征進行結構分娩析計算和構件校核分析，確定結構的安全性和可靠性。

4.構件詳細鑒定評級。根據(jù)結構分析計算和構件校核分析結果，對結構構件的詳細鑒定評組。