廠房在加固前后都需要進行廠房安全性檢測和廠房抗震檢測。

改造前，需對廠房的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支 持和建議;

改造后，需對廠房的改造現(xiàn)狀和圖紙進行復核和驗收，以廠房改造后的質量和廠房的需要。

廠房安全性檢測是指通過調查、現(xiàn)場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。

廠測房抗震檢測是指廠房使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估 結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，廠房使用功能改變檢測，主要檢測廠房在改變功能荷載的情況下廠房的安全性和抗震性能的檢測。

廠房安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

抗震建筑指在抗震設防烈度為6度及以上地區(qū)必須進行抗震設計建筑。從全球的重大地震災害調查中可以發(fā)現(xiàn)，95%以上的人命傷亡都是因為建筑物受損或倒塌所致的。因此，對于建筑物進行抗震性能檢測，也是防震減災工作中的一項主要任務。廠房抗震檢測通過檢測廠房的質量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對廠房在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

對于廠房或者其他既有工程經(jīng)使用多年時，存在以下情況時，需進行廠房安全性檢測。

1)達到設計使用年限擬繼續(xù)使用;

2)用途改變;

3)使用環(huán)境改變;

4)遭受災害或者事故;

5)存在較嚴重的質量缺陷;

6)出現(xiàn)影響結構安全性;

7)未達到設計使用年限;

8)對可靠性有疑。

一般檢測單位在具體檢測實施中，具體做如下檢測工作：

1)調查廠房建筑概況;

2)考證廠房歷史沿革，重點保護部位及保護要求;

3)建筑結構圖紙測繪;

4)結構體系復核檢測;

5)構件尺寸和配筋復核檢測;

6)結構材性檢測;

7)廠房完損狀況檢測;

8)廠房傾斜及沉降測量;

9)結構驗算與安全性分析;

10)抗震性能評估;

11)結構維修可行性建議。

通過以上檢測手段，判斷建筑的現(xiàn)階段狀況，安全和質量的綜合性評估，建筑物的和良好的運行狀態(tài)，在檢測中，為建筑物提供安全保障，并出具的廠房檢測報告和廠房加固建議及方案。

為了控制好負筋保護層厚度，采用Φ10～Φ14的鋼筋馬凳，縱橫間距800毫米左右來固定負筋的位置，并用電焊把馬凳與負筋焊牢，使馬凳在混凝土澆筑過程中不移位，負筋不下沉，從而有效控制負筋保護層的厚度，不使板負筋保護層過厚而產生裂縫。