即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業(yè)性魚樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業(yè)或出租。

房屋質量檢測業(yè)務范圍根據(jù)檢測目的不同分為以下七大類，其內容基本囊括了關系房屋質量的所有項目，房屋質量檢測單位對報告的真實性、可靠性負責。

1、房屋完損狀況檢測

2、房屋安全檢測

3、房屋損壞趨勢檢測

4、房屋結構和使用功能改變檢測

5、房屋質量綜合檢測

6、房屋抗震能力檢測

7、各類災后(雪災、火災、震災)質量檢測

8、住宅套內驗收(一房一驗)

二、房屋質量的檢測過程

七類檢測內容的檢測深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內容：

1、調查建筑物的使用歷史和結構體系，

2、測量傾斜和不均勻沉降，

3、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍，

4、利用專業(yè)設備檢測相關數(shù)據(jù)，經過演算后分析原因，

5、綜合評級，

三、房屋質量檢測報告的性

房屋質量檢測是房屋質量評定的zui終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其性相當于金字塔的頂端，報告范圍內有效。

五、災后建筑物檢測

包括：火災、雪災、地震等災后的建筑物結構安全性檢測。

六、文物保護建筑質量綜合檢測評估

近代建筑保護檢測鑒定

歷史遺留的程序違法建筑取證檢測鑒定

房屋加層改造檢測鑒定

因故停工后工程復建前檢測鑒定

租售前房屋質量檢測評估

重裝修前檢測鑒定

質量問題爭議(訴訟)檢測鑒定

工業(yè)建筑生產改造檢測鑒定

建筑物使用管理例行的檢測鑒定

建(構)筑物的抗震鑒定與加固

工業(yè)設備及管線抗震及可靠性鑒定

房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量(而不是在建工程質量)，特別是對其結構質量進行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產的安全，促進現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

建筑物加層、平改坡改造，

建筑物使用功能改變，

建筑物使用中的損壞，

建筑物抗震等級提高，

建筑物因軟土地基導致的傾斜、裂縫，

廠房因工藝要求而導致的荷載增加，

因設計或施工失誤發(fā)生的截面偏小、配筋不足，

結構振動過大，