并不是所有房屋都能申請房屋安全鑒定，只有符合相關(guān)具體要求才能申請房屋安全鑒定，要選擇專業(yè)正規(guī)的部門來進(jìn)行鑒定，這樣才能房屋安全鑒定的結(jié)果更精準(zhǔn)，提出的處理意見解決方法也能更安全，避免給自己居住造成不必要的影響，鑒定結(jié)果報告也具有性。

【1】《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG J08-79-2008);

【2】《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);

【3】《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009-2012);

【4】《工程測量規(guī)范》(GB50026-2007);

【5】《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ/T8-2007);

【6】《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010-2010);

【7】《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T23-2011);

【8】工程設(shè)計、施工、檢測等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn);

【9】業(yè)主提供的圖紙等資料。

一、原有房屋是做為居民樓居住使用的改為公共場所或工業(yè)廠房，因為使用性質(zhì)發(fā)生改變，荷載與使用頻率都會隨之提高。因此需要進(jìn)行房屋檢測鑒定來確定房屋是否達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)規(guī)范。

二、房屋遭受過自然災(zāi)害。例如地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等，為了確定房屋是否還能繼續(xù)安全的使用，需要進(jìn)行房屋檢測鑒定。如達(dá)不到繼續(xù)使用標(biāo)準(zhǔn)，就需進(jìn)行房屋加固措施來房屋的安全性。

三、相信大家都會見過有些房屋在樓頂在掛置廣告牌，實際上如果沒有經(jīng)過的批準(zhǔn)或沒有相關(guān)的保護(hù)措施是不允許在建筑物上方掛置高聳物的。因為會增加房屋的荷載力，同時也是比較危險的，準(zhǔn)確的方式則是要由原房屋設(shè)計單位或者有相對應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位來設(shè)計出方案。還需經(jīng)過房屋檢測鑒定公司來鑒定房屋是否符合相關(guān)規(guī)范，才能掛置。

四、隨意拆改房屋結(jié)構(gòu)，使房屋加固大荷載或減少房屋承重部件，這種情況極其危險的。如需改變房屋結(jié)構(gòu)則需委托有資質(zhì)的設(shè)計單位出具設(shè)計方案，再經(jīng)由房屋檢測鑒定公司鑒定符合安全規(guī)范后，才可動工，為了安全性考慮，房屋很多結(jié)構(gòu)是不能隨意拆除的。

五、損壞較為嚴(yán)重的房屋不能隨意進(jìn)行裝修或其他會損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。需先進(jìn)行房屋檢測鑒定，后根據(jù)檢測報告來進(jìn)行加固措施，直致到達(dá)了安全使用居住條件后，房屋才可以進(jìn)行裝修或其他動工。

六、大型建筑物工程施工前，負(fù)責(zé)單位應(yīng)對周圍房屋進(jìn)行安全性檢測鑒定，并采取安全保護(hù)措施，避免因施工對周圍房屋造成破壞。